E' la carta finale nella quale il territorio viene suddiviso in zone, in 4 classi di fattibilità. E' il risultato di tutte le precedenti elaborazioni e deve essere accompagnata da un elaborato che riporti le norme tecniche di attuazione.
Generalmente tale carta deve essere redatta alla stessa scala del piano urbanistico e fornisce per ogni poligono identificato nella carta di sintesi un valore di fattibilità.